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輕鋼別墅的造價組成部份

睿婕輕鋼別墅 2018-09-06 09:57
隨著輕鋼結構房屋在中國的普及深入,許多人開始將質疑的眼光從質量轉移到了造價這一塊。下面就從幾個要素分析輕鋼結構房屋和鋼混結構房屋的造價對比,房屋等建筑的成本是指壽命周期成本,即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費的全部費用。
輕鋼別墅的造價組成部份(圖1)
 
01:房屋的自重角度---基礎結構地基費用對比
  輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的1/5,鋼混結構的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區(qū),輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。

02:建筑使用面積對比
從3種不同結構的住宅為例進行分析:某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550 ㎡ 。經(jīng)過計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %;而中配輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。

03:施工工期、現(xiàn)場施工人工及運輸、吊裝費用等
1.輕鋼結構房屋建筑施工工業(yè)化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,兩個月時間可完成從結構到外裝,及內(nèi)裝的建筑(300-400平米)。輕鋼結構房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現(xiàn)全年不間斷施工,并且減少現(xiàn)場運輸和吊裝的費用。
 
2.施工工期增加,工人在現(xiàn)場工作的時間增長,每天都要付給一定的費用,因此相比磚混結構房屋而言,輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。
 
3.經(jīng)濟學角度的成本是指放棄了的最大代價,放棄的東西越多,代價就越大,磚混結構建筑對于業(yè)主而言,長的施工周期,業(yè)主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業(yè)收入?這些因周期長而隱含放棄的經(jīng)濟效益也不容忽視。

04:后期維護成本外墻裝飾及保溫
輕鋼結構房屋375px的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼結構房屋一次性到位,不會涉及二次費用。使用成本:因輕鋼結構房屋保溫,隔熱性都優(yōu)于磚混房屋,后期在開空調(diào)及取暖等方面的費用會大幅度減少。

05:輕鋼別墅的所有產(chǎn)品均執(zhí)行《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規(guī)程》JGJ 227-2011和《拆裝式輕鋼結構活動房》GB/T29740-2013標準的情況下全部實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn),并通過ISO9001質量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系認證。
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