建筑行業(yè)從來(lái)就展示著一個(gè)國(guó)家和時(shí)代的生產(chǎn)力水平。建筑不但是人類(lèi)遮風(fēng)擋雨的場(chǎng)所，也是標(biāo)志一個(gè)時(shí)代文明的無(wú)聲之歌和無(wú)字之詩(shī)。從古至今，一座座建筑均銘刻著各個(gè)時(shí)代脈絡(luò)的歷史紀(jì)錄。在人類(lèi)社會(huì)進(jìn)入鋼鐵時(shí)代后，迎來(lái)的是一個(gè)社會(huì)化機(jī)器大生產(chǎn)的時(shí)代，在這個(gè)被稱為現(xiàn)代的社會(huì)里，每個(gè)產(chǎn)業(yè)都在與時(shí)俱進(jìn)，建筑學(xué)不論是作為專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)還是作為文化藝術(shù)，都應(yīng)該走可持續(xù)發(fā)展道路。
鋼結(jié)構(gòu)別墅的使用解決了使用輕木結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中的環(huán)保、蟲(chóng)蛀、易燃、開(kāi)裂等問(wèn)題。經(jīng)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家20多年的發(fā)展和完善，冷彎薄壁輕型鋼結(jié)構(gòu)體系傳承了傳統(tǒng)輕木結(jié)構(gòu)的所有優(yōu)點(diǎn)，摒棄了輕木結(jié)構(gòu)體系中的不足和缺憾，在理論上和實(shí)踐上都日趨成熟。
尤其是美國(guó)、芬蘭、加拿大、新西蘭等發(fā)達(dá)國(guó)家均形成了嚴(yán)格的規(guī)范和理論依據(jù)，并在大量實(shí)踐和實(shí)驗(yàn)中總結(jié)和積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。在這些國(guó)家，該體系得到了廣泛的應(yīng)用，并大有取代傳統(tǒng)建筑方式的趨勢(shì)。
輕鋼別墅材料采用鍍侶鋅鋼材，可保100年內(nèi)不生銹，為什么這么說(shuō)呢？
輕鋼知識(shí)分享: 國(guó)家鍍鋅鋼材料鍍鋅標(biāo)準(zhǔn)為每60克/平方，電力公司戶外高壓線塔鍍鋅量為160克/平方（可以保證在裸露環(huán)境下50年不銹）。
而輕鋼材料執(zhí)行美國(guó)G90標(biāo)準(zhǔn)，鍍鋅量為275克/平方，鍍鋁鋅是鍍鋅防腐技術(shù)3至6倍，因此，鍍鋁鋅150克/平相當(dāng)于鍍鋅450克/平，封閉在墻體內(nèi)的輕鋼材料更不容易腐蝕(住建部數(shù)據(jù))
輕鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)及產(chǎn)品配置非常成熟，產(chǎn)業(yè)化程度高，是北美近百年建筑技術(shù)和建材工業(yè)發(fā)展的結(jié)晶。建筑結(jié)構(gòu)使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經(jīng)久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。
輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的特性
發(fā)達(dá)國(guó)家在非居住建筑上的應(yīng)用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門(mén)式輕鋼結(jié)構(gòu)為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉(cāng)庫(kù)、加工等車(chē)間的建造，也有應(yīng)用在日用的超市、臨時(shí)用房、飛機(jī)庫(kù)等。輕鋼結(jié)構(gòu)居住建筑一般用于多層（4～6 層）與高度 24m 以下（7～9 層）的高層。通過(guò)增設(shè)耗能支撐等消能部件，居住輕鋼結(jié)構(gòu)也可用于更高層。居住輕鋼結(jié)構(gòu)多采用由熱軋H 型鋼組成的框架結(jié)構(gòu)，結(jié)點(diǎn)采用高強(qiáng)螺栓連接（輔以焊接），樓板多采用壓型鋼板襯底代替模板的鋼筋砼結(jié)構(gòu)，屋面板與外墻多采用集保溫、防水于一體的彩色涂層鋼板，分戶墻多采用防水輕質(zhì)墻板。
抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的"板肋結(jié)構(gòu)體系"，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。
抗風(fēng)性：型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛性好、變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財(cái)產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。
耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級(jí)防腐高強(qiáng)冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過(guò)程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)100年。
保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。
隔音性：隔音效果是評(píng)估住宅的一個(gè)重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達(dá)40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達(dá)60分貝。
健康性：干作業(yè)施工，減少?gòu)U棄物對(duì)環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當(dāng)前環(huán)保意識(shí)；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。
舒適性：輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。
快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個(gè)工人30個(gè)工作日可以完成從地基到裝修的全過(guò)程。
環(huán)保：材料可100%回收，真正做到綠色無(wú)污染。
節(jié)能：全部采用高效節(jié)能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達(dá)到50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
輕鋼別墅主要是由鋼結(jié)構(gòu)組成的，很多人印象里，涉及到鋼、鐵之類(lèi)的東西都很容易生銹。那么，為什么輕鋼房屋的使用壽命可達(dá)100多年呢？這還要?dú)w功于一種鋼材表面的防銹鍍層，那就是鍍鋁鋅，無(wú)論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲，都有這種防銹鍍層。鍍鋁鋅鍍層成份按重量比率分別由55%的鋁和43.4%的鋅，1.6%的硅在600℃高溫下凝固而組成，其整個(gè)結(jié)構(gòu)由鋁-鐵-硅-鋅形成致密的四元結(jié)晶體，這個(gè)合金體具有超強(qiáng)的耐腐蝕性，是純鍍鋅板的3倍。
裝配式建筑的建造過(guò)程中，使用的材料都是可循環(huán)材料，這種材料無(wú)重金屬成分，不含有毒有害物質(zhì)，真正能做到節(jié)能環(huán)保。用環(huán)保材料建造的裝配式建筑，在很多方面都比傳統(tǒng)建筑的性能更優(yōu)異，如安全耐用、抗風(fēng)抗震、隔音降噪、保溫隔熱等，在居住體驗(yàn)上能讓人感受更舒適的生活。
輕鋼別墅還能辦理房產(chǎn)證呢！
近幾年，國(guó)家大力倡導(dǎo)裝配式建筑，各省市也相繼出臺(tái)了扶持政策。輕鋼別墅以其造型優(yōu)雅、安全耐久、資源節(jié)約、環(huán)保宜居等突出優(yōu)勢(shì)迅速占領(lǐng)了廣大農(nóng)村市場(chǎng)，同時(shí)也契合了各級(jí)政府倡導(dǎo)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)浪潮。
針對(duì)這種新型建筑形式，不少人對(duì)“輕鋼別墅能否辦理房產(chǎn)證”這個(gè)問(wèn)題抱有疑慮，畢竟房產(chǎn)證對(duì)人們來(lái)說(shuō)是非常重要的物權(quán)所有證件，那么輕鋼別墅到底能不能辦房產(chǎn)證？今天就來(lái)說(shuō)道說(shuō)道。
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。
住了幾十年的老房子，如果拿不出房產(chǎn)證，嚴(yán)格意義上你就還不是房子所有人。因此，需要重視農(nóng)村自建房房產(chǎn)證問(wèn)題。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證，而是需要先提出申請(qǐng)，宅基地通過(guò)審批后，才可以建房并申報(bào)領(lǐng)取房產(chǎn)證。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)；
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照規(guī)定辦理審批手續(xù)；
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)；
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理審批手續(xù)；
農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
深圳市睿婕房屋科技有限公司專(zhuān)注于全國(guó)吧鋼別墅自建房服務(wù)，自有大型工廠，設(shè)計(jì)生產(chǎn)研發(fā)一條龍服務(wù)，輕鋼別墅可保300年不生銹，壽命非常久，不是普通廠房鋼結(jié)構(gòu)的材料可以相比的，歡迎大家合作建房。
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