所謂“輕鋼別墅”，其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨，經(jīng)過精確的計算加上輔件的支持與結(jié)合，起到合理的承載力，以取代傳統(tǒng)房屋，在未來幾十年內(nèi)很難有產(chǎn)品可以代替裝配式建筑輕鋼別墅，也是未來主流建筑之一。

  2019年隨著湖南長沙裝配式綠色建筑展閉幕以來，鋼結(jié)構(gòu)別墅行業(yè)隨之而來進(jìn)入一個發(fā)展期，本次展會參展的商家達(dá)到200家以上，都是新進(jìn)入行業(yè)的公司，可以看來未來的兩年輕鋼別墅將會是一個行業(yè)進(jìn)階的階段，本次展會也涌現(xiàn)出一批實(shí)力派裝配式企業(yè)，比如定榮家，深圳睿婕等等。

 

  裝配式建筑輕鋼房屋在海外已經(jīng)非常成熟了，特別是在日本得到廣泛使用，因?yàn)槿毡臼莻€地震頻發(fā)的國家，為了減少人員傷亡政府鼓勵當(dāng)?shù)鼐用癫捎幂p鋼建筑，不僅環(huán)保，又安全。通過互聯(lián)網(wǎng)百度搜索數(shù)據(jù)觀察，裝配式建筑是從2014年開始受人關(guān)注，2016年到2018年關(guān)注量在持續(xù)高速增長中。

 

  目前在中國裝配式建筑得開始得到市場的認(rèn)可，符合國家提倡的環(huán)保建筑路線，同時材料可回收，能重復(fù)使用，對環(huán)境無污染，在房屋性能方面無勝于傳統(tǒng)磚房，如：抗9級地震，12級臺風(fēng)，防水，隔熱，隔音，防潮，外觀設(shè)計比傳統(tǒng)房屋更漂亮。輕鋼建筑新一代的建筑方式，已經(jīng)有很多企業(yè)介入其中，想要搶一塊市場。

  隨著市場的發(fā)展在2019年內(nèi)也出現(xiàn)過不少專門招商的企業(yè)，在為行業(yè)抹黑，他們在趁著輕鋼別墅行業(yè)熱度定制出五花八門的招商模式，導(dǎo)致業(yè)主和想從事這個行業(yè)的人上當(dāng)受騙，經(jīng)過一段時間大家也慢慢的認(rèn)清楚了這類公司的套路，不能再相信低價建房，整個行業(yè)都是一分錢一分貨，建房子一定要找正規(guī)的企業(yè)，如果造價過于低那么就需要考慮質(zhì)量了。

那么下面說說國內(nèi)真正有實(shí)力的裝配式建筑輕鋼別墅10大企業(yè)排名情況吧：

第1名：深圳睿婕輕鋼別墅

第2名：湖南定榮家輕鋼別墅

第3名：湖北華盛頓
第4名：四川百得豪斯
第5名：山東大象輕鋼別墅
第6名：湖南鄉(xiāng)墅
第7名：廣東安美捷
第8名：云南九泰
第9名：湖北百年家
第10名：佛山中配

 

  上述企業(yè)以排名來定企業(yè)實(shí)力，第一名深圳睿婕鋼結(jié)構(gòu)，綜合實(shí)力最強(qiáng)，自己主生產(chǎn)與設(shè)計，軟實(shí)力與硬實(shí)力都排在首位。其次是第二名湖南定榮家輕鋼別墅，再次的是第三名湖北華盛頓等等，后面幾家就不一一介紹了，這些公司都是真正在做市場的企業(yè)，大家可以放心的咨詢與合作。

 

  輕鋼建筑是推動整個建筑行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步，不光是國家在大力扶持，我們普通人也應(yīng)該多關(guān)注建筑行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)新，整個行業(yè)需要大家的維護(hù)，才能健康良性的發(fā)展。

  睿婕生產(chǎn)基地5條生產(chǎn)線，月產(chǎn)量200套別墅，在全國已經(jīng)建成5000多大輕鋼別墅了，企業(yè)所技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝都做得極致，在全國已經(jīng)成為行業(yè)標(biāo)桿。

輕鋼別墅經(jīng)過2020年一年的洗禮，淘汰了很多招商公司，最終流下來的也只是認(rèn)認(rèn)真真做市場的工廠，消費(fèi)者也認(rèn)清了輕鋼別墅這個市場，大家都知道便宜沒好貨，要不然就是存在套路和陷阱，展望2021年將是行業(yè)重新洗牌的一年，同時也是走上正規(guī)的一年。

  裝配式建筑行業(yè)每年以幾百家的公司新增，行業(yè)發(fā)展是很快，但有質(zhì)量的不多，大部份是沒有工廠，只是代理商，真正技術(shù)過硬的企業(yè)還需要培養(yǎng)，很多公司也沒有自己的施工隊(duì)伍！

如下來說說輕鋼別墅行業(yè)的情況吧：
  裝配式建筑被提到國家戰(zhàn)略層面，整個行業(yè)快速發(fā)展。隨著個人建房市場的火熱，輕質(zhì)抗震、節(jié)能環(huán)保的輕鋼別墅受到了眾多消費(fèi)者的青睞。很多企業(yè)以“20萬建別墅”“做加盟代理送別墅”“農(nóng)村建輕鋼房8萬就夠了”等噱頭大肆宣傳，消費(fèi)者懷揣著對幸福小康生活的向往付款后，等來的卻是以次充好的材料，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合同的房款，糟心上火的爛尾房，甚至官司纏身、維權(quán)無門……

  對于國人來說，房子不僅是遮風(fēng)避雨的場所，更是身份地位和家族榮耀的象征。而這些別有用心的不良企業(yè)，趁著輕鋼市場的政策春風(fēng)和快速發(fā)展，以各種伎倆和手段誘騙消費(fèi)者簽訂漏洞百出、毫無保障的合同，嚴(yán)重傷害消費(fèi)者的利益和感情，同時也令輕鋼房屋行業(yè)整體聲譽(yù)受損。

接下來我們來介紹一個輕鋼行業(yè)的套路騙局案例吧：

和同樣需要建房的表弟一起，兩人于當(dāng)月前往位于廣東清遠(yuǎn)的工廠考察，廠家一個董姓經(jīng)理接待，“她承諾以1020元一平方米的價格為我建房，我們只要把地基做起來就行了。”張輝回憶，這位經(jīng)理告訴他們，只要35萬元代理加盟費(fèi)，就送一套200平方米樣板房，包含裝修，兩三個月保證建好。

 

商討后，兩人覺得，這房子建得“很劃算”：表弟建180多平，張輝建400平，超出廠家贈送200平以外的成本，按照1020元一平方米的單價計算，交付的35萬元可以支付大部分，其余的只需要再補(bǔ)幾萬元。

 

近些年，張輝靠開貨車攢了點(diǎn)錢，但生意越來越不好做，建房前，他剛賣掉大貨車，還沒找到新營生。他想，既然輕鋼別墅質(zhì)美價廉，加盟做代理應(yīng)該也不錯，不僅建了房，也許還能找到一條謀生路。和表弟湊出35萬元后，代理合同簽訂。

 

回到家，張輝和表弟推倒了破舊的老土房，打好地基，等廠家來建輕鋼別墅。

 

土木房沒了，期待中的別墅卻沒建起來。“那邊改口說只送建房主體材料，裝修材料自費(fèi)”，張輝告訴記者，按照廠家的說法，他這棟別墅要想建成，還需要再補(bǔ)40萬元，表弟也需要另外再交9萬元。

 

這與預(yù)期差距太大了，張輝追問廠家，之前交的35萬元不能用嗎？他這時才發(fā)現(xiàn)，合同上提到，這筆錢抵押在廠家，每完成一筆代理生意，廠家返還15%的代理費(fèi)，合同期一年，“如果完不成，我們這錢就廢了。”

 

“我去找之前談合同的經(jīng)理，電話幾乎不接，說單子以后他不管了，又把我們推給另外一些人，對方說‘你們之前是怎么談的，我不知道，反正你現(xiàn)在只能這么辦。’”張輝自認(rèn)受騙了，他所在村子里，有一戶人家也遭遇輕鋼別墅爛尾，“一模一樣的套路，那是個湖北廠家，后來我們發(fā)現(xiàn)這種套路到處都有。”

 

起初，計劃建輕鋼別墅的劉全也憧憬滿滿，長沙農(nóng)村老家的房子已成危房，他需要給70多歲的母親更好的居住條件。

 

在2018年湖南（長沙）筑博會上，參展的湖南杰龍科萊達(dá)新型建材科技有限公司打出廣告：交38萬元當(dāng)縣級代理送價值76萬元的別墅，交18萬元當(dāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)代理送價值36萬元的別墅。

 

展位前，工作人員稱，雖然代理合同中有每年完成一棟別墅的銷售要求，但只要是他所代理的區(qū)域有人聯(lián)系公司建房，都算他的業(yè)績，劉全想，“只要產(chǎn)品質(zhì)量好，是很容易完成的”。更重要的是，對方承諾，打好地基后，公司會有專人負(fù)責(zé)建房，后續(xù)完全不需要他到現(xiàn)場操持，這對在杭州打工的劉全來說是剛需。

實(shí)地到廠參觀后，劉全很快簽下合同，他拿出所有積蓄，又借了15萬元，總計交付57萬元拿下一個縣級代理和一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)代理。小學(xué)文化的劉全，并未留意到合同中“如實(shí)際別墅造價比贈送造價低甲方不退差額，比贈送造價高則乙方需要補(bǔ)齊差價”的字眼。隨后，公司不斷加價。

此外，“要求建房者成為代理商，每完成一筆訂單獲得返點(diǎn)的模式，存在發(fā)展成傳銷的可能”，王如僧認(rèn)為，如果該代理商按照公司要求發(fā)展了新的代理商，參與加盟返點(diǎn)，則可能涉嫌傳銷。

關(guān)于合同中一次性交付進(jìn)貨定金和品牌服務(wù)費(fèi)的規(guī)定，王如僧也認(rèn)為不妥，一般來說，拿貨時確應(yīng)先交定金，但要賣方發(fā)貨后，再交剩余部分貨款。他指出，類似的合同對乙方是不利的，一旦簽訂，如果沒有證據(jù)證明合同外的口頭承諾存在，維權(quán)時很難得到支持。

以上就是輕鋼別墅行業(yè)內(nèi)存在的亂像，已經(jīng)有不少業(yè)主中招了，大家千萬記得小心。